строительство дома

Строительство домов: с чего начать?

Строительство домов: с чего начать? Пошаговые формальности.
С чего начать строительство домов в 2021 году, чтобы соответствовать всем требованиям законодательства? Какие документы необходимы для строительства домов и какие формальности необходимо выполнить в этом процессе? Изучите правила, регулирующие этот вопрос, и посмотрите, как построить дом шаг за шагом.

Если вам интересно, с чего начать строительство дома, обратитесь к Закону о строительстве , а также к ряду других нормативных актов, например к акту о планировке и пространственном развитии. В них вы найдете все правила, требования и обязательства, которые возлагаются на вас как на лицо, инициирующее строительство нового объекта. 

Первые шаги в строительстве дома — это еще и тот момент, когда нужно ознакомиться с различными этапами этого процесса :

  • Формальные приготовления — то есть этап, на котором должны быть собраны все документы, согласия и разрешения, должны быть подготовлены спецификация здания и строительный проект , а также должен быть выбран соответствующий участок.
  • 1 этап строительства дома , где участок огорожен, участок размечен, поверхность выровнена, подготовлен фундамент и цоколь здания.
  • 2 этап строительства дома, который включает в себя выполнение внешних стен, перекрытий, лестниц, а также элементов кровли — фермы, дымохода, кровли и мансардных окон.
  • 3 этап строительства дома, который включает в себя подготовку электрических, газовых и сантехнических установок, а также установку дверей и выполнение оконных столярных изделий.
  • 4 этап строительства дома включает в себя установку отопительных приборов и отделку внутренней части дома, т.е. устройство полов, перегородки и штукатурки.
  • 5-й этап строительства дома — это последний этап завершения строительства дома, на котором должны быть соблюдены последние формальные требования.

Пошаговое строительство дома: формальности.

Некоторые формальности, связанные со строительством дома, должны быть выполнены до того, как начнутся фактические работы по строительству дома. 
Начните с выполнения основных из них, которые являются ключевыми для начала инвестирования и отнимают больше всего времени. Давайте посмотрим, какие формальности перед постройкой дома необходимо выполнить пошагово.

Шаг 1. Подготовьте выдержку из Плана местного развития.
После того, как вы выбрали участок, на котором хотите построить дом, перед началом строительных работ, обратитесь в Департамент территориального планирования мэрии, который отвечает за местонахождение собственности, чтобы получить выписку и эскиз местного развития.

Местный план содержит информацию о том, как использовать недвижимость, включая требования к строениям, возведенным на ней, например, допустимый размер объекта и его расположение на участке, количество объектов, правила доступа к объекту. Если требования плана настолько отличаются от вашего строительного проекта, что даже его адаптация не будет им соответствовать, самое время рассмотреть другой участок. Поэтому перед покупкой стоит взглянуть на план территориального развития.

Шаг 2. Подать заявку на решение об условиях застройки.
Недвижимость может быть включена или не включена в План развития местности. В последнем случае до начала строительных работ необходимо подать заявку на решение об условиях застройки. Органом, уполномоченным выносить такое решение, является глава коммуны, мэр или президент города.

квартиры в новостройке

Читать еще статьи: "Квартиры в новостройках — в чём плюсы покупки?"

дом в греции

Читать еще статьи: " Покупка недвижимости за рубежом. Что нужно учесть при покупке дома?"

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.