недвижимость в сочи

Недвижимость в Сочи. Покупать или нет?

Сочи это тот уникальный регион, где спрос на жилую недвижимость постоянно растет уже на протяжении 10 лет. Активный рост спроса на недвижимость в Сочи начался в период подготовки к зимней олимпиаде 2014 года. За последние 10 лет он увеличился по вторичному рынку жилья на 40 %, а по новостройкам на 150 %.

Причины роста спроса на недвижимость в Сочи

За время подготовки к олимпиаде Сочи был сильно преобразован, было много построено олимпийских объектов, обновлена инфраструктура. В период, когда были ограничения по выезду за границу, многие люди обратили свое внимание на Краснодарский край. Сочи находится в центре этого внимания инвесторов и людей, которые решили купить себе жилье у моря.
Росту спроса способствует активная миграция населения из северных районов России в южные. Вместе с востребованностью растет и стоимость квадратного метра. Определенный дефицит жилья и низкие процентные ставки на льготную ипотеку с 20 апреля 2020 года стимулировало рост цен на жилую недвижимость до максимальных размеров. Поскольку предполагалось, что льготная ипотека закончится 1 июля 2021 года, то цена за квадратный метр в Сочи в начале 2021 года приблизилась к ценам на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге.

Что произошло с ценами на недвижимость в Краснодарском крае

После 1 июля 2021 года изменились условия по ипотеке, в частности максимальная сумма и процент кредитования. Максимальной суммы, которую мог взять заемщик, теперь не хватает чтобы приобрести недвижимость в Сочи, Москве и Санкт-Петербурге. Это в настоящее время несколько приостановило продажи недвижимости в Краснодарском крае.
Таким образом, на сегодня в Сочи максимальные цены на недвижимость. Причем по всем сегментам рынка: новостройкам, вторичного жилья, загородной недвижимости, дачных участков.

квартиры в сочи

Кому и как можно купить недвижимость в Сочи

Отвечая на вопрос, есть ли смысл покупать недвижимость в Сочи, надо понять для каких целей. Если с точки зрения инвестиций, то рынок перегрет и цены сильно завышены, особенно на районы Большого Сочи. Вложенные средства будут долго окупаться. Если покупать недвижимость для собственного жилья, то надо тщательно выбирать объект и делать это с квалифицированным специалистом. Подбор может продлиться долгое время, чтобы найти подходящий вариант. Иначе есть большой шанс очень сильно переплатить. В любом случае Сочи сегодня это одно из немногих мест, где иметь недвижимость желает каждый.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.