земельный участок

Как правильно составить договор купли — продажи земельного участка?

Как правильно составить договор купли — продажи земельного участка? 
Для оформления любой недвижимости его владельцы должны заключить договор купли-продажи. Образец договора скачать
Именно его отсутствие приводит к правовым последствиям в случае каких-либо конфликтов. Перед тем как купить какую-либо недвижимость, собственники должны составить договор, который впоследствии будет служить основой для взаимного подтверждения волеизъявления сторон при совершении сделки. Порядок составления договора таков, что в нём должны быть отражены условия, на которых один собственник приобретёт собственность у другого.

Этапы приобретения собственности у продавца.

Передача приобретённого имущества должна носить обязательный характер. Её можно осуществить только с письменного согласия второго владельца. От того, в какой форме этот документ будет составлен, будет зависеть процесс разрешения споров и применение иных мер.

Договорённости о размере и характеристиках имущества могут быть оформлены в общем соглашении, оформленном по определённой форме. Но в этом случае их обязательно необходимо регистрировать в специальном органе. Тогда все действия по совершению сделки регламентируются по общим правилам, а все необходимые документы оформляются по требованиям закона. В этом случае эти показатели должны совпадать с документально подтверждёнными документами.

Чаще всего договор купли – продажи оформляется только с одной стороны.
Каждый из двух участников сделки должен написать заявление, в котором он удостоверяет передачу имущества, согласно условиям договора.
Если один из участников сделки нашёл своего второго партнера, с которым он не был знаком до того момента, как стал собственником имущества, он должен написать запрос о представлении его интересов.

Затем оформляется доверенность, удостоверяющая полномочия доверенного лица, в соответствии с законом.

Составление договора купли- продажи земельного имущества

Перед составлением договора необходимо убедиться в том, что по земельному участку также имеются условия, которые необходимы сторонам. Если по условиям договора в будущем будет производиться раздел имущества, то необходимо убедиться, что у каждого из участников является одинаковое количество частей.

После этого каждый из владельцев недвижимости должен подписать договор, подтверждая тем самым, что он согласен с данными условиями.

договор купли-продажи

В договоре должна быть указана следующая информация:

  1. полное и сокращённое наименование приобретаемого участка;
  2. точное место расположения участка и его характеристики;
  3. категория земель по отношению к рассматриваемому участку;
  4. характеристики участка и её принадлежность к той или иной категории земель;
  5. возможные действия, совершаемые с участком, согласно его назначению и принципам, которые лежат в основе этого назначения;
  6. стоимость, включающую в себя договорную цену, цену, сложившуюся из рыночной стоимости, а также все налоги, которые будут предусматриваться законом на каждый год.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.